Что входит в обязанности паспортиста

Обязанности УК и ответственность за их невыполнение. Статьи по теме. Совсем недавно обязанности по содержанию общедомового имущества, как и проведение его ремонта, были возложены на государственные структуры. Сегодня этим занимаются юридические лица, т. Согласно жилищному Кодексу РФ жильцы вправе сами выбрать организацию, которая будет заниматься благоустройством и ремонтными работами на их общедомовой территории. Во избежание создания конфликтных ситуаций необходимо хорошо знать, что включено в обязанности УК. Необходимо, чтобы договор был составлен грамотным юристом и не имел скрытого смысла, чтобы потом его нельзя было интерпретировать как- то иначе.

Права и обязанности УК по жилищному кодексу РФ делятся на две категории: проведение работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом; предоставление организационных и управленческих услуг. УК по эксплуатационно- ремонтным и жилищно- коммунальным работам обязаны: Поддерживать здание в состоянии, безопасном для проживания.

Регулярно осуществлять контрольные осмотры имущества и вовремя ликвидировать выявленные дефекты. Устранять неисправности, возникающие в ходе эксплуатации здания. Готовить строение к отопительному сезону. Ликвидировать аварии оборудования, находящегося внутри здания (многоквартирного дома). Принимать и соблюдать меры противопожарной безопасности. Содержать техническое оборудование здания в исправном состоянии, чтобы ЖКХ имело возможность предоставлять качественные услуги. Поддерживать санитарное состояние придомовой территории и мест общего пользования на должном уровне.

Вовремя вывозить техническо- бытовые отходы, возникающие в результате деятельности как собственников квартир, так и нежилых помещений, расположенных на вверенной УК территории. Собирать и складировать подлежащие утилизации энергосберегающие лампы.

Устанавливать и обслуживать счетчики, предназначенные для общедомового пользования. Проводить мероприятия, направленные на экономное потребление энергии (электричества и тепла). В обязанности УК по содержанию дома, помимо проведения определенных работ, также входят организационные услуги: Собирать оплату за предоставленные жилищно- коммунальные услуги и передавать ее поставщикам. Выявлять незаконных потребителей энергоресурсов.

Сотрудничать с поставщиками ЖКУ с целью предоставления качественных услуг. Хранить техническую документацию. Вести учет жильцов. Ежегодно проводить собрания собственников для предоставления отчета о своей деятельности. Обязанности УК предусматривают представление отчета по любым возникающим у жильцов вопросам.

Если владельцы хотят проверить целесообразность расходования денежных средств, то им надо подать соответствующий запрос в УК, указав интересующий их период. Права управляющей организации, которые ей должны быть предоставлены по договору: Уведомлять о нарушениях, связанных с незаконной перепланировкой или эксплуатацией жилых и общих помещений. Требовать от жильцов оплаты задолженности. Использовать резервные средства в случае возникновения такой необходимости (проведение ремонтных или профилактических работ).

Проверять работу счетчиков и данные, предоставленные жильцами для оплаты оказанных услуг (показания счетчиков). Делать перерасчет платежей.

Сотрудники, работающие в паспортном столе ( паспортисты). Должностная инструкция мастера.doc · Должностная инструкция. В соответствии с должностной инструкцией,сотрудники ФМС при отсутствии в паспорте гражданина, не состоящего, но обязанного. Наш каталог образцов документов, формы контрактов и должностных инструкций собран в этом разделе. Должностная инструкция паспортиста. Должностная инструкция паспортиста (рус.), каталог должностных инструкций по всем специальностям, возможность просмотреть инструкцию или . Должностная инструкция паспортиста. Инструкции к заполнению Должностные инструкции. Паспортиста. Общие положения. Паспортист ТСЖ «Ключ» относится к категории технических специалистов.

  1. Дело в том, что должностные обязанности паспортистов Если даже на участке по штатному расписанию 3 паспортистки, то летом.
  2. Должностная инструкция паспортиста. На паспортиста возлагаются следующие должностные обязанности: 2.1. Проверка паспортов и документов, предъявляемых для прописки.
  3. ДОЛЖНОСТНАЯ инструкция. УТВЕРЖДЕНА l1.01.20lб лъ 2. Колодочка казом директора.

Применять меры по отношению к должникам, ограничивая их в получении ЖКУ. Требовать полного погашения материального ущерба от лиц, виновных в случившемся. Реализовывать все права, предоставленные им по договору или соответствующим нормативным актам. Осуществляя свои права, организация должна выполнять обязанности УК, которые направлены на защиту интересов собственников многоквартирного жилого дома.

В чем состоит обязанность УК заключать договор с жильцами МКД Гражданский Кодекс РФ гласит, что «заключение договора – обязательное условие предоставления услуг УК». Заключение договора должно осуществляться в соответствии со ст. ЖК РФ. В Постановлении Правительства РФ . В данном Постановлении прописаны обязанности УК, правила содержания и ремонта имущества многоквартирного дома, и указаны причины, которые могут являться основой для изменения квартплаты. Жильцы вправе самостоятельно выбрать компанию для дальнейшего сотрудничества и при обоюдном согласии сторон заключить соответствующий договор на обслуживание и ремонт многоквартирного дома и прилегающей к нему территории.

В соответствии с ЖК РФ (ст. УК должны подписать все собственники.

Есть граждане, считающие, что если они не подписали договор, то они автоматически освобождаются от всех обязательств. Однако, это не так.

Обязанности возникают на основании решения, принятого на общем собрании о способе управления домом (если это решение не обжаловано в судебном порядке). В случае подписания договора большинством жильцов решение вступает в свою законную силу, и отсутствие нескольких подписей не может являться основанием для его аннулирования. Это же относится и к оплате ЖКУ, которую должны осуществлять все жители многоквартирного дома.

Работа бухгалтера; Слесарь–сантехник; Дворник; Должностная инструкция диспетчера; Охрана труда; Паспортист; Должностная инструкция. Дело в том, что должностные обязанности паспортистов. Если даже на участке по штатному расписанию 3 паспортистки, то летом, .

Обязательными требованиями к договору являются следующие: Договор составлен в письменной форме. Договор подписан управляющей компанией и жильцами дома.

Собрание, на котором принимается форма управления, обсуждаются условия договора и обязанности УК по содержанию дома, должно быть запротоколировано. В договор входят следующие положения: имущественная составляющая; перечень работ, которые будут выполняться управляющей компанией в отношении общедомового имущества; порядок изменения перечня выполняемых работ; стоимость выполненных работ и способ ее определения; ответственность сторон (УК и жильцов); форма контроля деятельности УК; периодичность предоставления отчетов о выполненной работе. Довольно часто в договоре не указана имущественная составляющая, в этом случае на основании Постановления Правительства управляющая компания ориентируется на технический паспорт дома. Если перечень работ и услуг прописаны в Приложении к договору, это не является основанием для невыполнения обязанностей УК (работы и услуги должны производиться в полном объеме). В ЖК РФ говорится о том, что начисления за использование энергоресурсов осуществляются на основании норм, установленных МСУ, и регулируются Федеральными законами. Размер денежных средств, которые будут вноситься за содержание и ремонт имущества, устанавливается на общем собрании жителей многоквартирного дома при участии УК (ст. ЖК РФ). Учитывая, что сумма установлена на договорной основе, то есть смысл отметить, как часто и в каких пределах возможно ее изменение.

Желательно, чтобы в соглашении было указано, что денежные средства, предназначенные для оплаты выполненных работ и оказанных услуг, будут накапливаться на лицевом счете дома. Стоит обратить особое внимание на способы контроля и отчета УК. Несмотря на то, что в обязанности УК входит регулярный отчет перед жильцами дома о расходовании средств, это часто игнорируется самими управляющими компаниями. Поэтому необходимо, чтобы в договоре было четко прописано, как часто и каким образом УК будет отчитываться о своей деятельности. Каковы обязанности УК в ЖКХ по части технического контроля Одно из наиболее серьезных направлений работы УК – это контроль технического состояния жилого фонда. Он включает следующий комплекс работ: анализ, составление плана и организация проведения работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов; планирование и осуществление ремонта зданий; прием заявлений от владельцев квартир и их регистрация; контроль качества жилищно- коммунальных услуг и объема их потребления; подготовка и ведение документов.

Возглавляет отдел замдиректора по производству или главный инженер, а называться он может техотделом или отделом технического контроля. Также штат отдела технического контроля УК ЖКХ может включать такие должности: Диспетчер. В круг его обязанностей входит: прием заявлений жителей домов, в отношении которых выполняются обязанности УК по содержанию дома, направление заявок в подразделение. Сантехник. Его обязанности: контролировать работу систем обеспечения домов водой и теплом, поддерживать их исправность и устранять поломки. Электрик. Основная его функция – осуществлять контроль работы электрических сетей, устранять повреждения или неполадки, мешающие ее полноценному функционированию.

Дворник. Его прямая обязанность – поддерживать чистоту закрепленной за ним территории. Этот перечень сотрудников управляющей компании может быть увеличен, а сам отдел поделен на несколько других. Как правило, в этом есть необходимость, если обязанности УК распространяются на большое количество домов и требуют более детального распределения функций. Что входит в обязанности УК в случае возникновения аварий Устранять какие бы то ни было неполадки в работе технического оборудования дома – прямая обязанность аварийной службы. Координировать их действия должен диспетчер управляющей компании. Сроки, положенные на устранение неисправности или поломки, определены действующими нормативами и регламентированы Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда. Аварийными считаются следующие ситуации: Протечка или порыв в водопроводной системе.

Засор канализационной системы. Сбои в системе электроснабжения. Засорение мусоропровода и системы стока воды. Поломка лифта. Обязанности УК по содержанию дома также включают в себя и устранение вышеперечисленных проблем. Финансировать работу аварийной службы должна управляющая компания, выделяя средства из сумм, полученных от жильцов в качестве оплаты своей деятельности. Таким образом, жители многоквартирных домов не должны вносить никаких дополнительных средств на устранение аварийной поломки, а УК не имеет права их собирать.

Обязанности УК по содержанию придомовой территории В договоре обязательно указаны обязанности УК относительно содержания вверенной придомовой территории в чистоте и порядке. В случае невыполнения этого обязательства (впрочем, как и других), управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности. Установить границы территории, относящейся к обслуживаемому многоквартирному дому, можно при помощи акта на земельный участок.

Источник: http://accusesustainable.weebly.com/blog/dolzhnostnaya-instrukciya-pasportistki-pasportista