Как признать сделку продади авто недействительной

Удивительно, но в реальности ситуация, при которой, казалось бы, успешно оформленная сделка о передаче объекта собственности новому обладателю является далеко не уникальной. В некоторых случаях такая сделка признается неправомерной и договор признается недействительным. Единственным важным условием становится в такой ситуации готовность предоставить полный пакет документов, подтверждающих ничтожность сделки.

Следует обратить внимание, что рассмотрение подобного вопроса осуществляется только в судебном порядке. Сделка признается недействительной только по решению судебной инстанции.По действующему законодательству похожий порядок отличает любые спорные ситуации, возникающие при оформлении сделок между обладателями многочисленных вариантов владения. Например, договор купли-продажи автомобиля, квартиры или отдельно стоящего загородного дома.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41. Это быстро и бесплатно!

На каких основаниях?

Прежде, чем отправляться с иском в суд, стоит заранее оценить, подходит ли случай с потенциальным оспариванием с разряд дел, рассматриваемых на основании реальной причиной оспаривания оформления такого договора. В судебной практике присутствует несколько базовых оснований, способных стать реальным поводом для оспаривания договора купли-продажи любой собственности:

  • несоответствие содержания договора требованиям, указанным в действующем законодательстве;
  • отсутствие соответствие оформления договора тем требованиям, которые предусмотрены в законах или являются обязательным условием осуществленной сделки;
  • случаев, когда оформление такого договора доказательно признается мнимым, например, для прикрытия сделки иного рода;
  • при доказательстве нарушения прав несовершеннолетних, вызванных подписанием договора;
  • при выявлении фактов, влияющих на законность сделки, уже после подписания;
  • фиксирования недееспособности одной из сторон го подписания;
  • выполнение действий по составлению договора любым из его участников под угрозой или иным внешним принуждением.

Если хотя бы одна из таких причин может быть доказана, рассмотрение вопроса легитимности сделки может направляться в исковой форме в суд.

Иск в суд

Успех любого судебного разбирательства непосредственно зависит от того, насколько грамотно будет соблюдаться порядок направления требования в суд и то, насколько успешно иск будет оформлен.

Первым шагом обращения в судебные инстанции с иском становится подготовка заявления.

Порядок подготовки заявления

В шапке такого документа обязательно указывается, в какой суд оно направляется. В большинстве случаев имущественные сделки оформляются в районном суде того населенного пункта, где зарегистрирован истец. Возможна ситуация, когда такое заявление направляется по месту регистрации вызываемой стороны. Перспектива направления иска основывается на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. На её основании собственник получает обоснованную возможность истребовать то, кто ему принадлежит на основании своих прав на официальное владение.

Далее истец представляет свои подробные паспортные данные и данные своего представителя. Отдельной строкой указываются персональные данные ответчика.

После этого, под шапкой «Исковое заявление», указываются причины оспаривания сделки. На этом этапе многим требуется помощь опытного юриста. В заявлении необходимо четко указывать причину оспаривания с приведением ссылки на статью в законе, которая противоречит легитимности её проведения. Например, в случае заявления об оспаривании притворной сделки, понадобиться сослаться на второй пункт 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление подписывается собственноручно. Оно выполняется минимум в трех экземплярах. Один из них с пометкой о передаче в суд остается на руках у истца. Второй направляется по почте или передается в руки ответчику. Третий может оставить у себя до конца процесса адвокат.

Образец доступен по ссылке.

Существует ли госпошлина?

К направленному заявлению потребуется обязательно приложить квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины. Её размер, правила оформления, и пример типового бланка представлен на информационном стенде в суде.

Каковы сроки?

Планируя подать иск о нарушении своих прав при осуществлении договора купли-продажи, важно помнить, что возможность признать договор недействительным присутствует только в тот срок, который отводится собственнику, права которого были нарушены, на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Подать такой иск можно в течение трех месяцев с момента, когда лицо могло узнать о нарушении своих прав.

Подсудность

При направлении иска важно изначально определить его подсудность. По действующему законодательству иск направляется в отделение суда по месту регистрации потенциального ответчика. В некоторых случаях он моет подаваться по месту регистрации истца. В случае, когда в суд вызывается юридическая организация, иск направляется по её юридическому адресу.

Важно помнить, что сроки рассмотрения непосредственно зависят от возможности представить доказательства об ознакомлении ответчика с этим документом. Иск рассматривается в суде в течение 30 дней с момент регистрации документа в канцелярии. Истцу требуется обязательно зафиксировать факт направления, который утверждается печатью производства.

Действующие сроки исковой давности

ГК РФ четко определяет срок исковой давности по любой сделке, свершающейся в отношении оспаривания права на собственности. Он определен в 181 статье этого документа. Рассмотреть возможность признания ничтожности сделки или обращения в судебные структуры можно в течение трех лет после оформления сделки, подтверждающий факт смены собственника владения. Этот срок отсчитывается строго с того дня, когда исполнение ничтожной сделки началось.

В случае, когда недействительность сделки определяется по признанию факта её свершения по принуждению или оформления с лицом, являющимся недееспособным, такой срок составляет один год.

Стоит отметить, что примерно идентичный порядок наблюдается при признании недействительности сделки в отношении любого варианта собственности, вне зависимости от того, что стало объектом продажи и покупки. Тем не менее в отношении каждого собственности могут действовать «свои» правила.

Договор с автомобилем

В настоящий момент самыми распространенными темами направления заявлений становится оспаривание права собственности на недвижимость и решение споров, связанных с оспариванием права на обладание транспортным средством.

В тех ситуациях, когда оспаривается право на владение автомобилем любого типа, истцу понадобится представить подробные доказательства необоснованности подобной сделки. В том числе свидетельства нарушения порядка продажи транспортного средства. Оспаривание сделки возможно в срок, не превышающий трех лет с того момента, когда она была заключена. Юристы обращают внимание на базовые причины признания несостоятельности такой сделки:

  • отсутствие соответствие документов законодательным формам;
  • при продаже автомобиля, входящего в состав наследства, когда в наследство вступили не все потенциальные наследователи;
  • в случае, если в договоре подделана личная подпись любой стороны сделки;
  • при продаже транспортного средства, которое находится в собственности супругов, одним из них при отсутствии согласия на продажу от второй стороны.

Для оспаривания сделки о продаже транспортного средства потребуется обращаться с иском в суд.

Переходим к недвижимости

Договор купли-продажи на квартиру

Оспариваться может и сделка, касающаяся продажи объекта недвижимости. Для признания их недействительными потребуется обращение в арбитражный суд. Иск принимается в производстве в течение пяти рабочих дней с момента подачи.

Существует ли срок признания договора купли продажи такого варианта владения недействительным?

По действующему законодательству любая сделка в отношении продажи такой собственности может оспариваться максимум в течение трех лет. Учитывая тип сделки, присутствуют исключения, продляющие этот период. В ситуациях проведения сделки по принуждению, она моет оспариваться с течение одного года.

Земельный участок

Частым предметом спора собственников становится факт конфликта в отношении четкого определения собственника земельного участка. Стоит обратить внимание, что при оформлении такой сделки действуют общие правила, определяющие трехлетний срок исковой деятельности.

Правовые последствия

Самым сложным вопросом для многих из тех, кто решился на оспаривание сделки, становится итог такого рассмотрения. Итогом успешного рассмотрения иска фиксируется полная ликвидация имущественных последствий его осуществления.

В той ситуации, когда в неправомерности сделки в реальности не виноваты ни одна из её сторон, они просто возвращают друг другу полученное. Возврат может компенсироваться денежным эквивалентом.

В ситуациях, когда в судебном порядке доказан умысел одной из сторон сделки, признанной несостоятельной, суд часто рассматривает применение специальных мер по возврату собственности потерпевшей стороне. Часто в этой ситуации рассматривается даже конфискация имущества. К исходному имущественному положению по итогам такого судебного решения возвращается только та сторона, в действия которых отсутствовал умысел.

Если с умыслом действовали обе стороны сделки, объект сделки направляется в пользу государства с оформлением конфискации. В некоторых ситуациях суд способен потребовать возмещения моральных или материальных убытков потерпевшей стороне.

Решения суда

Арбитражным судом рассматривался вопрос о признании сделки купли-продажи недействительности по причине недееспособности стороны, продавшей жилой объект. При рассмотрении иска суд не смог получить доказательства медицинского освидетельствования лица, осуществившего сделку. Возраст участника оформления договора купли-продажи в данной ситуации не послужил основанием для признания недееспособности лица, продавшего квартиру. В итоге в удовлетворении сделки было отказано.

Районный суд рассмотрел дело о признании недействительной сделки о продаже автомобиля. Транспортное средство было приобретено супругами в годы проживания в браке. Во время проведения развода автомобиль был продан одним из супругов без согласия второго супруга. При рассмотрении иска о признании договора купли-продажи недействительным, суд принял во внимание материалы, подтверждающие отсутствие согласия второй стороны.

Также учитывался зафиксированный в договоре купли-продажи автомобиля срок осуществления такой сделки, совпавший с пребыванием одного из супругов вне пределов страны. Договор купли продажи был признан недействительным. Пострадавшей при осуществлении неправомерной продажи стороне были возвращены средства и компенсирован моральный ущерб.

В заключении стоит отметить, что при правильном составлении всех документов, исковые требования истца, как правило, учитываются. В судебном порядке восстанавливается имущественное право, которое было нарушено.

Решение имущественных споров всегда связано с необходимостью подготовки большого пакета документации. Для успешного разрешения дела специалисты рекомендуют обращаться к опытным юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/priznanie-kupli-prodazhi-nedejstvitelnym.html